ケースで見抜く物件のリスク

【ケース】地方都市の築45年RC一棟マンション40室。価格1.5億円・満室想定賃収1,950万円（表面利回り13%）。——この物件の運営経費率は、新築木造アパート並みの20%程度で見込んでよい。